INF.: 624/ADM/OUT/2025 – OBRAS DE INFRAESTRUTURA: PRAZOS PARA FINALIZAÇÃO DA PAVIMENTAÇÃO

Em assembleia realizada em setembro de 2023, a empresa TOP ENGENHARIA foi aprovada para a execução das obras de infraestrutura, em atendimento às licenças de instalação Corretiva 006/2023, 002 e 003/2024 IBRAM/PRESI, bem como ao PCAO (Plano de Controle Ambiental de Obras), com prazo contratual de 30 meses para conclusão

Em 2024, fizemos um grande esforço financeiro para antecipar o cronograma e concluir a obra de infraestrutura básica em apenas 13 meses.  Estamos nos aproximando do prazo ajustado, previsto para o dia 31 de outubro de 2025.

Atualmente, há equipes executando serviços de terraplanagem, bocas de lobo e assentamento de bloquetes na quadra 3, a última a ser concluída no condomínio. As demais quadras já se encontram com toda a pavimentação concluída.

Reuniões semanais de alinhamento são realizadas entre todos os responsáveis, e a execução é acompanhada de perto pela Diretoria, Administração, Comissão Permanente de Obras (CPO) e pela empresa fiscalizadora contratada. Alguns atrasos pontuais ocorreram por razões de força maior, como a necessidade de transferência da fábrica de bloquetes da quadra 01 para a quadra 03. Ademais, houve dificuldade momentânea de obtenção de artefatos de concreto no mercado local – até que a fábrica voltasse a operar normalmente -, alteração nos ramais dos conjuntos, bem como ausência da licença ambiental para darmos início à marginal.

Dessa forma, ajustamos o cronograma de entrega da pavimentação para 30 de novembro de 2025, garantindo que todos os condôminos estejam plenamente atendidos antes do período de chuvas mais intensas no Distrito Federal. O novo prazo é plenamente exequível, mantendo-se a qualidade técnica dos serviços.

É importante esclarecer à comunidade do Estância que o prazo contratual final da obra permanece sendo 31 de outubro de 2025, data em que será atestado o pleno funcionamento do sistema de captação pluvial, após o período de chuvas subsequente à conclusão, conforme previsto no projeto executivo sob responsabilidade do condomínio. A administração, se necessário, adotará as medidas jurídicas cabíveis para aplicação das multas, salvo em casos devidamente comprovados de força maior ou outros fatos supervenientes que justifiquem a prorrogação dos prazos contratuais.

ENTREGA DA PAVIMENTAÇÃO NÃO SIGNIFICA CONCLUSÃO DOS SERVIÇOS

Após a conclusão da pavimentação, algumas frentes de trabalho continuarão ativas, executando acabamento, limpeza, conclusão de bocas de lobo e correções de eventuais falhas.

A prioridade neste momento é finalizar o assentamento dos bloquetes, permitindo que os ajustes e reparos sejam realizados posteriormente.

Todos os apontamentos feitos pelos condôminos e os relatórios da empresa fiscalizadora já foram repassados à executora, que deverá promover as correções dentro dos prazos contratuais.

A relação com a empresa não se encerra com a entrega da obra! O calendário de pagamentos se estende por 30 meses após a conclusão, o que assegura que serviços com defeitos poderão ser refeitos e multas contratuais aplicadas, caso necessário.

MARGINAL DE ACESSO

A construção da via marginal de acesso, que conectará as portarias à rodovia DF-001, já está contratada. Os recursos da taxa extra somente serão repassados após a entrega e conferência de cada etapa, conforme o modelo adotado nas demais obras de infraestrutura.

Atualmente, aguardamos a conclusão do processo de licenciamento ambiental, em fase final de tramitação. Assim que liberado, daremos início à execução da via, possibilitando o uso integral das portarias.

Continuamos trabalhando com seriedade e compromisso para que todas as obras sejam entregues com qualidade e dentro do prazo. Sabemos que ajustes são naturais em empreendimentos dessa dimensão, mas contamos com profissionais experientes e dedicados.

Muito em breve, todo o condomínio estará totalmente pavimentado e com as áreas recuperadas nos locais onde houve necessidade de instalação de canteiros e demais intervenções, e os problemas com chuva, lama e poeira farão parte do passado!

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