Nos informativos anteriores, apresentamos as contas referentes à taxa ordinária do ano de 2023, que serão apreciadas em nossa Assembleia Geral Ordinária. Agora, apresentamos o Plano de Trabalho para o ano de 2024, que inclui toda a previsão orçamentária.

Para estabelecer um planejamento de gastos realista, consideramos tanto a inflação pelo Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), acumulado do ano de 2023, para corrigir a tabela de gastos, quanto a previsão de inadimplência para o ano de 2024, para corrigir as expectativas de receita ordinária.

A tabela acima apresenta a proposta de execução orçamentária para o ano de 2024. No item Pessoal, há apenas as correções no valor em relação ao ano de 2023, em virtude de reajustes exigidos pelo sindicato. Para as demais despesas, houve a atualização baseada no IPCA acumulado, que foi de 4,62%, ou em outros índices de reajuste já previstos.

E, para os pró-labores dos diretores, estamos propondo uma recomposição que corrija os 14 anos de defasagem, em que não houve qualquer reajuste. Estamos trazendo à assembleia, duas propostas:

Uma das opções é  aplicar ao valor originalmente aprovado, em 2010, o IPCA acumulado no período. A segunda proposta é baseada em um percentual da tabela do Sindicondomínio, que alinha os valores praticados em diferentes condomínios de casas. Ela sugere uma remuneração de R$ 28.361,07 para um síndico de condomínio com 1901 a 2000 unidades, como o nosso. Neste caso, a proposta de recomposição se dá sobre 50% do valor da tabela, para o síndico, e 25% para os diretores, conforme o quadro acima.

A recomposição dos pró-labores não traz impacto negativo sobre a execução do orçamento, e, mesmo com a aprovação da proposta baseada no IPCA, não é necessário alterar o valor da taxa ordinária.

IMPLEMENTAÇÕES ADICIONAIS

Abaixo, o detalhamento das realizações previstas para o ano corrente:

A instalação das câmeras, aprovada na AGE 01/2022, foi adiada, à época, para permitir o pagamento do depósito judicial à CEB Neoenergia. A troca das lâmpadas das ruas e avenidas por luminárias LED já está sendo feita de forma progressiva, à medida  em que as antigas lâmpadas vão queimando, com recursos da própria taxa ordinária. Isto permitirá, também, reduzir os valores pagos mensalmente à CEB, referente à iluminação na área interna do condomínio.

RECEITAS PARA 2024

Considerando o panorama de receitas e despesas projetadas para o ano, decidimos por não propor aumento na taxa ordinária para 2024, mantendo o valor de R$ 550,00, aprovado para 2023. Desta forma, os condôminos não serão onerados desnecessariamente.

Em 2022, para cobrir o déficit do período, sem alterar o valor das taxas ordinárias, tínhamos o crédito acumulado de R$ 1.264.438,76, em cobrança dos condôminos inadimplentes, e um saldo em conta corrente, excluído o Fundo de Reserva, de R$ 4.447.196,94. Já em 2023, quando houve reajuste do valor da taxa ordinária, o crédito a recuperar era de R$ 1.355.561,20, e o saldo em caixa de R$ 1.298.343,74. Para 2024, o crédito em inadimplências, a recuperar, é de R$ 529.248,84, e o saldo em caixa da conta ordinária é de R$ 2.238.561,32, descontando o valor do Fundo de Reserva.

Abaixo, temos um quadro com todo o crédito acumulado e o saldo em caixa, referente às  taxas ordinárias e extraordinárias, para o ano de 2024.

*FR – Fundo de Reserva

PARTICIPE!

Nossa Assembleia Geral Ordinária ocorrerá em 30 de março, conforme determinação da Convenção. Leia atentamente todos os informativos publicados, até a véspera da reunião, e participe, presencial ou virtualmente!

Verifique seu acesso ao aplicativo, e se existe alguma cobrança em aberto que possa bloquear seu acesso ao voto. A participação de todos é muito importante! Mantenha-se informado, por meio dos canais oficiais de comunicação do condomínio, como a Lista de Transmissão no Whatsapp (envie mensagem para 61 9 9931-2241 e solicite sua inclusão, informando seu nome e unidade); o aplicativo Área do Condômino; e a página que reunirá todas as informações sobre a AGO, ceqa.com.br/ago2024.

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