Este informativo faz parte de uma série de oito publicações, com dados importantes para a nossa Assembleia Geral Ordinária, quando votaremos as contas do período de 2020. Todos os dados sobre pagamentos também serão devidamente apresentados no Relatório Financeiro.

 

 

Desde 2016, estamos nos esforçando para reduzir a inadimplência no Estância. Com os acordos de quitação das dívidas, em parcelas, valores consideráveis passaram a retornar ao caixa do condomínio. Por isso, mesmo em um cenário econômico de preços cada vez mais elevados, foi possível manter inalterado o valor da taxa ordinária, por quatro anos, e ainda realizar investimentos importantes em demandas antigas. Apenas em 2020, foi possível reduzir a inadimplência geral em 32%.

No ano passado, a boa gestão desses recursos permitiu, por exemplo, que uma nova rede de distribuição água potável pudesse ser contratada, em substituição à antiga, sem a necessidade de instituir uma nova taxa extra (leia aqui). Por um valor de R$ 2,6 milhões, o equivalente a R$ 1.346,00, por lote, estamos substituindo a tubulação, do condomínio inteiro, conforme um projeto de engenharia, que atende ao padrão da Caesb.

Novos poços também foram perfurados e já reforçam a oferta de água.Novas caixas d’agua permitirão que a pressão em toda a rede fique equilibrada, havendo reserva suficiente para uma operação mais confortável.

Além da infraestrutura básica, o Estância está se preparando para o processo de regularização, e precisa atender a uma série de exigências ambientais e de acessibilidade.Estamos empreendendo um projeto para o futuro do condomínio, com a participação ativa dos condôminos. Com seus 1963 lotes, o Estância tem potencial de abrigar cerca de 6 mil pessoas, além de um grande fluxo de prestadores de serviço e visitantes, tornando necessário garantir segurança, qualidade de vida, e respeito ao meio ambiente que nos cerca. O custo com os projetos de urbanismo e de calçadas é de R$ 92.305,00, inteiramente pagos com recursos das taxas ordinárias.

 

REALIZAÇÕES TAMBÉM EM ANOS ANTERIORES

O bom uso dos recursos da taxa ordinária já permitiu melhorar bastante o conforto de todos. Temos uma área de lazer, com churrasqueiras; campo de futebol, cercado; quadras de areia; parquinhos, para o uso seguro das crianças; e um local para exercícios físicos, com equipamentos funcionais.

A fim de avaliar o consumo,para traçar um plano de ação e resolver as dificuldades no abastecimento, em 2019, iniciamos a instalação de hidrômetros, em todas as unidades edificadas, a um custo, aprovado em assembleia, de 90 reais, por unidade, referentes ao equipamento de medição e seu cavalete. Este custo não foi repassado aos condôminos, e está sendo pago, exclusivamente, com recursos da taxa ordinária. Todas as intervenções necessárias em calçadas, para a sua instalação, também não geram custo adicional às unidades.Monitorar o consumo permitiu que o projeto de distribuição de água, que agora estamos executando, reflita mais fielmente as necessidades. Com base neste projeto, obtivemos a outorga para a perfuração dos dois poços, e estamos, também, atuando para combater o mau uso da água.

A segunda demanda, atendida em 2019, e igualmente urgente,foi o monitoramento por câmeras,no perímetro do condomínio (leia aqui). São 48 câmeras, com visão noturna, ligadas a uma rede especial de fibra ótica, e cujas imagens também ficam armazenadas.

Estamos atuando para fazer o máximo possível, com responsabilidade financeira, a partir dos recursos disponíveis, no momento.Muito mais ainda pode ser feito, e é por isso que, regularmente, abrimos consultas para que todos colaborem com a definição das prioridades, para o plano de trabalho. Nossa Assembleia Geral Ordinária está se aproximando, e este assunto será novamente pautado. Participe!