O engenheiro responsável pela governança da obra, Gustavo Jardim, explica o aditivo
Conforme explicado na AGE 02/2019 (relembre, clicando aqui), que apreciou as propostas e autorizou a contratação da empresa responsável pela execução do trabalho, há hipóteses que justificam a alteração nos valores anteriormente definidos e que, em todos os casos, elas deverão ser apreciadas em assembleia.
Apesar dos aumentos observados nos insumos da construção civil, nos últimos meses, não houve, por parte da Conterc, solicitação para reajuste nos valores contratados, e os aditivos anteriores se referiram, apenas, às alterações de projeto e especificações. No entanto, o orçamento é realizado sobre uma estimativa de serviços e materiais que, durante a execução, pode se mostrar acima ou abaixo da real necessidade, variantes que vêm ocorrendo, desde 2020, como em qualquer obra. Quando a execução fica a menor, em relação à estimativa, o valor pago também é menor, conforme as medições realizadas pela empresa responsável pela fiscalização dos trabalhos, em relatório próprio. Quando essa execução fica maior que a estimativa, para não forçar a interrupção imediata dos trabalhos, a Administração autoriza a continuidade das obras, para posterior ajuste no valor final do contrato.
Entre descontos e gastos extras, o saldo a adicionar ao contrato do PRAD é de R$ 395.620,48, que se soma ao valor anteriormente contratado de R$ 20.556.058,63, totalizando R$ 20.951.679,11.Na tabela abaixo, demonstramos as diferenças entre os valores estimados e os executados, e o balanço final de valores.
ENTENDA O HISTÓRICO
Em julho de 2020, aprovamos, na AGE 01/2020, o primeiro e o segundo Termos Aditivos. O primeiro, referente à bacia provisória, e o segundo, à alteração do projeto da bacia de contenção e da espessura da capa asfáltica da avenida, conforme a tabela abaixo:
Contrato | 1º Aditivo | 2º Aditivo | Total | |
Adm. Obra | R$ 270.598,21 | – | – | R$ 270.598,21 |
Pav. Asfáltica | R$ 8.126.576,58 | – | R$ 200.759,03 | R$ 8.327.335,61 |
Drenagem | R$ 8.757.287,21 | R$ 204.233,36 | R$ 2.996.604,24 | R$ 11.958.124,81 |
Total | R$ 17.154.462,00 | R$ 204.233,36 | R$ 3.197.363,27 | R$ 20.556.058,63 |
Os valores do contrato estão cobertos pela arrecadação das taxas extraordinárias, que foi calculada sobre o valor estimado para a totalidade do condomínio. Portanto, o termo aditivo não significa, agora, qualquer alteração nos valores da taxa extra. Esta é uma avaliação que só poderá ser feita após a contratação do restante da obra, quando houver a emissão das licenças necessárias.