INF.: 637/ADM/MAR/2026 – AGO 01/2026: PRESTAÇÃO DE CONTAS, PLANO DE TRABALHO, ORÇAMENTO E DEMAIS ITENS DA PAUTA
25/03/2026
No próximo sábado, 28, às 09h em primeira chamada, realizaremos a nossa Assembleia Geral Ordinária de 2026, conforme determinado pela Convenção, para apreciar, entre outros assuntos, as contas do ano de 2025, o plano de trabalho para 2026, além das propostas para o valor da taxa ordinária, Fundo de Reserva e pró-labores dos membros da Administração.
Nossa assembleia será realizada na modalidade híbrida, presencial e virtual. Haverá transmissão ao vivo, através do youtube (https://www.youtube.com/watch?v=uY_CcKgqT1c), e todo o processo de votação será realizado através do aplicativo Área do Condômino. Verifique se o seu aplicativo está funcionando corretamente, e se há alguma pendência financeira que possa bloquear o seu acesso ao voto.
Se você optou pelo pagamento das taxas na forma recorrente pelo cartão de crédito, verifique o quanto antes a sua situação, visto que as taxas extras de março de 2026 não foram cobradas por falha na integração com as operadoras de cartão de crédito, e, como venceram no dia 25, o voto ficará bloqueado! Emita um boleto e faça o pagamento o quanto antes, ou vá diretamente à Administração para fazer o pagamento na maquininha, com seu cartão de crédito. A baixa neste caso é manual e imediata.
Abaixo, apresentamos um resumo, ponto a ponto, do que será discutido. Ele serve como uma guia de participação.
ITEM 01: Prestação de contas da Administração, referente ao período entre 1º de janeiro de 2025 a 31 de dezembro de 2025.
O Demonstrativo está disponível no informativo 637 (CLIQUE AQUI). Os condôminos deverão aprovar ou rejeitar, no todo ou em parte, as contas do período.
ITEM 02: Discutir e votar o plano de trabalho anual e o orçamento para o exercício 2026.
As informações necessárias estão disponíveis no informativo 637 (CLIQUE AQUI).
ITEM 03: Discutir e votar o saldo mínimo do fundo de reservas para o exercício 2026.
ITEM 04: Discutir e votar o valor das cotas mensais (taxas ordinárias) que caberão a cada condômino, por lote ou fração privativa, de modo a fazer frente às despesas previstas no orçamento, fixando a data e forma de pagamento destas taxas.
Conforme explicamos no informativo 637, a proposta da Administração é a de reajustar o valor da taxa ordinária pelo IPCA acumulado em 2025, encerrando um ciclo de três anos com o valor de R$ 550,00. O reajuste proposto, portanto, é de 3,81%, o que leva a taxa ordinária para R$ 570,96. Com o desconto de pontualidade, o valor sobe de R$ 495,00 para R$ 513,86, uma diferença de R$ 18,86.
Com a alteração proposta, o valor do fundo de reserva, que deve ser mantido em conta para uso mediante autorização em assembleia, também precisa ser alterado conforme determina a Convenção, e passa de R$ 1.079.650,00 para R$ 1.120.784,67.
ITEM 05: Discutir e votar o valor do pró-labore dos membros dos órgãos gestores do condomínio para o exercício 2026.
Para os valores de pró labore, proposta do item 05, ficam mantidos os valores fixados em assembleia anterior, de 9 salários mínimos para o cargo de síndico e, para os demais diretores, de 6 salários mínimos.
ITEM 06: Discutir e votar o remanejamento da taxa extra para: instalação de quebra-molas; infraestrutura das portarias; instalação do sistema de CFTV.
Estamos propondo o remanejamento de parte dos valores da “gordura” da taxa extra, destinada a eventuais aditivos aos contratos e pagamento de indenizações judiciais, para a futura execução do projeto de vigilância eletrônica (sistema CFTV), instalação de quebra molas e infraestrutura de portarias.
Fizemos, à época, uma estimativa bem conservadora para esses valores, mas, ao decorrer do tempo, percebemos que há margem para reinvestir parte dos valores com total responsabilidade. A aprovação do referido item não significa que os serviços estarão automaticamente autorizados, ou que serão executados de imediato. Ela apenas nos permite inserir a fonte desses recursos no plano de trabalho para o ano corrente. Os serviços serão devidamente orçados quando for possível a execução (observando também a disponibilidade de recursos), e a contratação seguirá os trâmites exigidos pela Convenção.
COMO VOTAR
Se você ainda não tem, baixe o aplicativo ÁREA DO CONDÔMINO em sua loja oficial de aplicativos:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.condor.superlogica&hl=pt_BR
iOS: https://apps.apple.com/br/app/condom%C3%ADnio-%C3%A1rea-do-cond%C3%B4mino/id1160849001
Como opção, você pode também votar pelo site https://gestaodf.superlogica.net/clients/areadocondomino
Temos um tutorial simples para o processo de votação, que você pode acessar aqui: https://ceqa.com.br/2020/06/26/inf-234-adm-jun-2020-assembleia-virtual-como-participar/
Há também um tutorial em vídeo: https://vimeo.com/516980040/5238817b74
QUAL É O MEU LOGIN E SENHA?
Você, muito provavelmente, tem um e-mail cadastrado na Administração. É nele que você recebe avisos de boletos e informativos. Caso não tenha, é necessário atualizar seu cadastro, entrando em contato com o atendimento, nos telefones (61) 3345-6645, 3245-7811, 3037-7053, 97402-1342 e 9 9131-2149; ou pelo e-mail [email protected].
Se você não tem certeza, pode clicar em ESQUECI MEU E-MAIL. Insira o CPF do proprietário da unidade, na próxima tela, para concluir este passo da recuperação.
Inserindo corretamente o e-mail cadastrado, você precisará inserir a sua senha. Caso não tenha uma, ou a tenha perdido, clique em ESQUECI / SENHA. Você receberá em seu e-mail um link para criar ou redefinir a sua senha.
PARTICIPE!
Nossa Assembleia Geral Ordinária ocorrerá em 28 de março, conforme determinação da Convenção. Leia atentamente todos os informativos publicados, até a véspera da reunião, e participe, presencial ou virtualmente!
Verifique seu acesso ao aplicativo, e se existe alguma cobrança em aberto que possa bloquear seu acesso ao voto. A participação de todos é muito importante! Mantenha-se informado, por meio dos canais oficiais de comunicação do condomínio, como os grupos de notícias (https://chat.whatsapp.com/DrUEKoHob6h1CV9twPmv8Q?mode=wwc); o aplicativo Área do Condômino; e a página que reunirá todas as informações sobre a AGO, ceqa.com.br/ago2026.
