No próximo sábado, 26, às 09h30, em segunda chamada, realizaremos a nossa Assembleia Geral Ordinária de 2022, conforme determinado pela Convenção, para apreciar, entre outros assuntos, as contas do ano de 2021 (LEIA AQUI), e o Plano de Trabalho para 2022 (LEIA AQUI), além da proposta para o valor da taxa ordinária, fundo de reserva e pró-labores dos membros da Administração.

Nossa assembleia será realizada na modalidade híbrida, presencial e virtual. Haverá transmissão ao vivo, por meio do youtube (https://www.youtube.com/watch?v=82zOqjSgcY8), e todo o processo de votação será realizado, por meio do aplicativo Área do Condômino, provido peloSuperlógica, e disponível para dispositivos Android e iOS. Verifique se o seu aplicativo está funcionando corretamente, e se há alguma pendência financeira, que possa bloquear o seu acesso ao voto.

Abaixo, apresentamos um resumo, ponto a ponto, do que será discutido. Ele serve como um guia de participação.

ITEM 01: Prestação de contas da Administração, referente ao período entre 1º de janeiro de 2021 e 31 de dezembro de 2021.

Os condôminos deverão aprovar ou rejeitar, no todo ou em parte, as contas do período.O Demonstrativo resumido está disponível no informativo 370 (CLIQUE AQUI); os demonstrativos de receitas e despesas, do período de 1º de janeiro de 2021 a 31 de dezembro de 2021, encontram-se disponíveis no aplicativo Área do Condômino, no menu “Prestação de Contas”; e os livros com as notas fiscais e documentação acessória encontram-se à disposição, na Administração do Condomínio, no horário normal de expediente.

O parecer do Conselho Fiscal, pela aprovação das contas, está disponível AQUI.

O relatório da Auditoria Interna, referente ao período de 1° de janeiro a 31 de dezembro de 2021, está disponível AQUI.

ITEM 02: Discutir e votar o plano de trabalho anual e o orçamento para o exercício 2022.

As informações necessárias estão disponíveis no informativo 373 (CLIQUE AQUI).

ITEM 03: Discutir e votar o saldo mínimo do fundo de reservas para o exercício 2022.

ITEM 04: Discutir e votar o valor das cotas mensais (taxas ordinárias), que caberão a cada condômino, por lote ou fração privativa, de modo a fazer frente às despesas previstas no orçamento, fixando a data e forma de pagamento destas taxas.

Conforme explicamos no informativo 373, a proposta da Administração é a de não realizar um reajuste nas taxas ordinárias neste momento, em vista da necessidade de reajuste da taxa extraordinária, em breve, utilizando recursos em caixa e recuperação de créditos, para cumprir toda a execução orçamentária proposta. Portanto, também não há reajuste no valor do saldo mínimo do Fundo de Reservas, que é calculado com base no valor da taxa ordinária, multiplicado pela quantidade de unidades.

ITEM 05: Discutir e votar o valor do pró-labore dos membros dos órgãos gestores do condomínio para o exercício 2022.

Conforme explicamos no informativo 373, a proposta da Administração é a de não realizar um reajuste no valor dos pró-labores.

ITEM 06:Deliberar sobre a aprovaçãoda execução e fiscalização da água potável; projetos de calçadas, paisagismo e PRAD da faixa de domínio; REFIS do IPTU; Sinalização de Trânsito; Ligação das caixas d’água à rede nova.

Estas Implementações Adicionais estão listadas na Prestação de Contas,informativo 370 (CLIQUE AQUI).

ITEM 07: Deliberar sobre a realização de assembleias híbridas (presencial e online), com voto pelo aplicativo Superlógica, mesmo após a pandemia.

Esse assunto foi alvo do informativo 374 (CLIQUE AQUI). Diante da possibilidade de rebaixamento da pandemia de Covid 19 para Endemia, vários condôminos demonstraram interesse em continuar com reuniões virtuais, em que as pessoas têm a possibilidade de participar de onde estiverem. A proposta da Administração é a de continuar realizando reuniões presenciais, com transmissão ao vivo, e votação pelo aplicativo Área do Condômino, como será realizado nesta AGO, mesmo após o fim de todas as restrições sanitárias, com base na Lei 14.309, sancionada no último dia 09.

ITEM 08: Por um erro de digitação, este item não existe.

ITEM 09: Deliberar sobre a locação de espaço à SBA TORRES BRASIL LTDA, com objetivo de instalar antena da Claro.

Após propostas de ajustes, formuladas pelo nosso corpo jurídico, até o momento, a SBA Torres não apresentou a minuta final do contrato, portanto o item será anulado.

Verifique seu acesso ao aplicativo, e se existe alguma cobrança em aberto que possa bloquear seu acesso ao voto. A participação de todos é muito importante! Mantenha-se informado, por meio dos canais oficiais de comunicação do condomínio, como a Lista de Transmissão no Whatsapp (envie mensagem para 61 9 9931-2241 e solicite sua inclusão, informando seu nome e unidade); o aplicativo Área do Condômino; e a página que reunirá todas as informações sobre a AGO, ceqa.com.br/ago2022.

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