Anteriormente, apresentamos, no informativo 434 (LEIA AQUI), as propostas revisadas para a instalação do sistema de geração de energia solar no Estância. Esta revisão levou em conta algumas divergências identificadas no processo anterior de tomada de preços, previu um aumento da capacidade, a fim de acomodar melhor o consumo, e, também, contou com revisão técnica, a cargo de um engenheiro capacitado, escolhido através de indicações.

Desta forma, chegamos à tabela apresentada no informativo anterior, com o valor de cada proposta, classificados pelo custo por Watt em horário de pico de insolação, um dos muitos critérios de avaliação.

 

 

Destas, a recomendação técnica é pela escolha da proposta mais baixa, da Convert, por atender integralmente às especificações do Termo de Referência, prevendo taxas de sobrecarga menores.

Agora, vamos considerar as questões financeiras envolvidas, e como elas poderão ser benéficas para o condomínio.

 

VANTAGENS FINANCEIRAS

Cada vez mais consumidores estão migrando para o sistema de microgeração elétrica, por painéis solares. Nesta modalidade, durante o dia, o excedente de energia produzida é injetado na rede elétrica, utilizando inversores. Esta energia é medida, e gera um crédito. À noite, quando os painéis não produzem energia, todo o consumo vem da rede elétrica, gerando um débito.

No momento do faturamento, se houve mais créditos que débitos, será pago à CEB Neoenergia apenas a Taxa de Iluminação Pública e o Custo de Disponibilidade, que também é conhecida como Taxa Mínima. Para medidores trifásicos, segundo a Resolução Normativa 414 de 2010 da ANEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica), ela equivale a 100 kWh por medidor (aproximadamente 84 reais, a depender da faixa tarifária adotada). Se houve mais débitos que créditos, por um aumento no consumo ou por um período de menor geração solar, apenas a diferença será cobrada. Os créditos não usados em um mês acumulam para os próximos, compensando os períodos com menor insolação.

Quando bem dimensionada, a produção é igual ou levemente maior que o consumo, permitindo que toda a economia produzida na conta de energia seja capaz de pagar os custos com o financiamento bancário utilizado, com um excedente de créditos suficiente para compensar os períodos de menor insolação.  Portanto, é possível fazer a instalação de todo o sistema sem instituir nenhuma taxa extra.

 

RETORNO DO INVESTIMENTO

Além da possibilidade de pagar as parcelas utilizando a economia gerada na conta de energia, o sistema tem uma vida estimada em 25 anos. Considerando este período, e a redução de eficiência dos painéis ao passar dos anos, é possível calcular uma economia total de R$ 7,7 milhões, frente a um investimento de R$ 872 mil (desconsiderando os juros do financiamento).

Na prática, após o pagamento da última parcela do financiamento, o gasto com energia elétrica se resumirá às taxas mínimas, taxas de iluminação pública, e eventuais manutenções, como limpezas das placas e equipamentos queimados fora do período de garantia.

 

FINANCIAMENTO BANCÁRIO

A melhor linha de financiamento disponível para o condomínio é a da Sicoob, instituição em que temos relacionamento bancário, e, portanto, acesso a condições ainda melhores, conforme tabela abaixo:

 

Simulação sujeita a análise de crédito. Os valores podem sofrer alteração no momento da contratação, conforme termos da proposta enviada pela Sicoob (ACESSE AQUI)

 

Temos um gasto médio com energia elétrica, que não inclui a iluminação das áreas públicas, de cerca de 20 mil reais. O valor da menor parcela, que é fixo, é de R$ 18.637,37, e permite a geração de até R$ 24.053,57 mensais, considerando valores atuais de tarifa. Aumentos nas tarifas de energia elétrica representam retornos ainda maiores ao condomínio, tornando a microgeração mais rentável.

 

JANELA DE OPORTUNIDADE PRÓXIMA AO FIM

Como já citamos anteriormente, o prazo para aderir ao modelo vigente se encerra no dia 06 de janeiro, quando entra em vigor uma nova lei, que permite às concessionárias a aplicação de tarifas de distribuição sobre a energia injetada na rede elétrica sobre os novos projetos de microgeração aprovados.

Com base nos valores apresentados, realizaremos uma nova Assembleia Geral Extraordinária, para apreciação das propostas. Caso os presentes decidam pela contratação, o projeto será protocolado junto à CEB Neoenergia dentro do prazo previsto, e a instalação deve ocorrer em 90 dias, para as propostas da Brassol e da Convert.

 

PARTICIPE!

Nossa AGE 03/2022 será realizada no próximo sábado, dia 10 de dezembro, na modalidade mista, em que a reunião ocorre presencialmente, com transmissão ao vivo, e a votação, exclusivamente através do aplicativo Área do Condômino. Participe de onde estiver. Todas as informações estarão disponíveis em ceqa.com.br/age2022.

Fique atento aos canais de comunicação do condomínio, que são a Lista de Transmissão do Whatsapp (salve em sua agenda o contato 61 9 9931-2241, e mande uma mensagem pedindo sua inclusão), o aplicativo Área do Condômino, as redes sociais e o site institucional.