No informativo anterior (LEIA AQUI), apresentamos as contas do ano de 2021, que serão apreciadas em nossa Assembleia Geral Ordinária. Agora, apresentamos o Plano de Trabalho para o ano de 2022, que inclui toda a previsão orçamentária.

Para estabelecer um planejamento de gastos realista, consideramos tanto a inflação pelo Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), acumulado do ano de 2021, para corrigir a tabela de gastos, quanto a previsão de inadimplência para o ano de 2022, para corrigir as expectativas de receita ordinária.

Nossa proposta é não reajustar o valor da taxa ordinária, visto que há a necessidade real de ajuste no valor da taxa extraordinária, em breve, a fim de dar andamento às obras de infraestrutura, assim que forem autorizadas pelo órgão ambiental. Sendo assim, não haverá alteração no saldo mínimo do Fundo de Reserva, cujo valor é equivalente a uma taxa ordinária, para cada unidade contribuinte. Também não há proposta de aumento dos valores dos pró-labores da diretoria, permanecendo congelados, tal qual ocorre desde 2010.

A tabela acima apresenta a proposta de execução orçamentária para o ano de 2022. No item Pessoal, há correções no valor em relação ao ano de 2021, em virtude de reajustes exigidos pelo sindicato e a contratação de pessoal para continuidade da execução das obras de água potável. Para a Diretoria, não houve reajuste, e, para as demais despesas, houve atualização, pelo IPCA acumulado de 2021, de 10,06105%.

Abaixo, o detalhamento das Implementações Adicionais, previstas para o ano corrente:

Parte dessas despesas já está em execução, como a sinalização de trânsito, ligação das caixas d’água, e as obras da rede de água potável. A implementação da energia solar e das câmeras só será executada, se houver recursos disponíveis em caixa.

Acima, temos um resumo das receitas previstas para o ano de 2022. A taxa ordinária líquida é a diferença entre a arrecadação total nos 12 meses, equivalente a 100% das 1.957 unidades contribuintes, e a expectativa de inadimplência de 15%. Este valor já considera o desconto de pontualidade.

A receita ordinária necessária leva em conta o total das despesas ordinárias e também das implementações adicionais.

Déficit do Período é a diferença entre a Receita necessária e a taxa ordinária líquida.

Para cobrir o déficit do período, sem alterar o valor das taxas ordinárias, temos um crédito acumulado de R$ 1.264.438,76, a ser recuperado, e o saldo inicial em caixa, que é a soma de todos os valores disponíveis, em 01/01/2022, de R$ 4.447.196,94, já excluindo o fundo de reserva (FR), cujo valor, determinado pela Convenção, é de R$ 883.350,00.

Nossa Assembleia Geral Ordinária ocorrerá em 26 de março, conforme determinação da Convenção. Leia atentamente todos os informativos publicados, até a véspera da reunião, e participe, presencial ou virtualmente!

Verifique seu acesso ao aplicativo, e se existe alguma cobrança em aberto que possa bloquear seu acesso ao voto. A participação de todos é muito importante! Mantenha-se informado, por meio dos canais oficiais de comunicação do condomínio, como a Lista de Transmissão no Whatsapp (envie mensagem para 61 9 9931-2241 e solicite sua inclusão, informando seu nome e unidade); o aplicativo Área do Condômino; e a página que reunirá todas as informações sobre a AGO, ceqa.com.br/ago2022.

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